Axioparc : une solution foncière face aux enjeux RSE

Axioparc, lauréat du dispositif national Sites clés en main France 2030, concrétise le projet Territoire d’avenir du Groupe TELLOS conçu pour résoudre l’équation de la transformation économique et de la sobriété foncière, dans le respect des terres et des territoires, en s’appuyant sur 3 grands piliers : sobriété, connexions et humain. La ZAE nouvelle génération, pensée puis aménagée par TELLOS IMMOBILIER, révolutionne en effet les modes de travail. Exemplaire en matière de réhabilitation foncière et de sobriété, elle accumule les atouts. Sa situation géographique stratégique, à 20 minutes de l’Eurométropole de Strasbourg et de ses infrastructures intermodales (aéroports, frets ferroviaire et fluvial, autoroutes et accès privilégié à l’Allemagne) en est un, mais ce n’est pas tout…

Réduire l’empreinte carbone de son entreprise et de ses activités

Développement économique ou développement durable ? Les deux ! C’est en ces termes qu’Axioparc a été imaginé, intégrant dès les premières esquisses un volet écologique. Aujourd’hui opérationnelle, la ZAE nouvelle génération donne aux entreprises, quelle que soit leur taille et leur activité, les moyens d’améliorer leur bilan carbone.

85 % d’énergies renouvelables, en voilà un argument ! Réseau de chaleur alimenté en chaufferie biomasse, 25 MWc de photovoltaïque au sol, géothermie de surface : ce n’est pas une alternative mais tout un bouquet de solutions décarbonées qui aidera à éliminer 3 500 tonnes de CO₂. L’équivalent de 822 ans de chauffage au gaz et de 16 millions de kilomètres en véhicule thermique.

Adieu également déperditions, ponts thermiques et consommations inutiles qui ont leur impact sur l’environnement. Alors que la construction bioclimatique RE2020 et les aménagements responsables haute performance y sont favorisés, Axioparc priorise la revalorisation des matériaux disponibles sur le site dans une optique d’économie circulaire.

Et les entreprises qui s’y installent vont encore plus loin :

• Bauder, leader européen de la toiture : 1^re usine responsable d’Europe, 12.6 ha, 2 lignes de production, 10 000 m² de panneaux solaires sur toiture.
• Transports Hebting : plateforme logistique de 8 500 m², intégrant aire de lavage poids-lourds, cuve de récupération des eaux de pluie de 50 m³, couverture solaire de 1500 m². 

À cela s’ajoute, au niveau de la ZAE, une gestion intégrée des eaux pluviales et des ressources naturelles au sens large mais aussi la mise en place d’un éclairage LED intelligent pour plus de sobriété.

Elle s’articule également autour d’une coulée verte d’1 km, située à moins de 5 minutes de chaque entreprise, et intègre des pistes cyclables favorisant les déplacements doux en son sein.

La biodiversité intégrée

La ZAE Axioparc se déploie sur 140 hectares végétalisés. Véritable bulle de nature et d’oxygène, elle concentre 16 km² d’espaces verts, soit 30 % de sa surface totale !

• + 2000 m² de zones humides opérationnelles
• 6 mares propices à la reproduction des amphibiens
• 4 000 arbres et arbustes plantés
• 1 zone Natura 2000 limitrophe
• 1 partenariat privilégié avec l’association locale Nature & Environnement

Participer au développement d’un bassin d’emplois dynamique

Avec son flux digital optimal en 5G, ses services intelligents, ses dessertes logistiques ou ses espaces de circulation compartimentés, la ZAE de Drusenheim-Herrlisheim répond aux enjeux de l’industrie 5.0 et de l’économie durable. Ces performances écologiques et économiques ont attiré une diversité de métiers pour aujourd’hui former un écosystème professionnel attractif et stimulant, soit 1500 emplois en prévision.

Axioparc permet aux TPE, PME et grands groupes industriels de se côtoyer et de profiter d’un vivier de leads qualifiés, clients et fournisseurs !

• Bauder : 100 emplois
• Pfennings Logistics : 400 emplois
• API restauration : jusqu’à 50 emplois
• Transports Hebting : 20 emplois
• AS Ouvertures : 4 emplois
• Geco : jusqu’à 20 emplois 

La qualité de vie au travail, un argument de poids !

Axioparc, c’est un écosystème vivant, attractif où s’épanouir pleinement. La zone d’activité possède son parc tertiaire où seront concentrés tous ces services facilitants, restaurants, salle de sport, crèche-garderie, commerces, bureaux et espaces de co-working.

De quoi aider les entreprises à gagner des points sur le volet Social de la RSE, en plus de l’Environnemental : marque employeur et recrutement, ressources et relations humaines, qualité de vie au travail et bien-être professionnel. Le tout agrémenté d’un parc arboré, d’espaces détente et de sentiers qui pourraient bien enrichir une proposition de valeurs face à de futurs clients ou partenaires…

Bénéficier d’une solution d’implantation personnalisée et clé en main

Ateliers, bureaux, entrepôts ou ligne de fabrication industrielle robotisée ? Quelle que soit le projet d’implantation, la ZAE Axioparc de Drusenheim-Herrlisheim présente des terrains modulables et évolutifs. L’entreprise choisit le(s) ou lot(s) qui répond(ent) le mieux à ses besoins actuels ou futurs : accessibilité, superficie, évolutions stratégiques à anticiper.

Pas à pas, de court à moyen un terme, de la phase d’études à la remise des clés, TELLOS IMMOBILIER co-construit avec vous le projet dont vous avez besoin. Vous avancez sereinement tandis qu’il vous accompagne : gestion globale du projet d’aménagement, mobilisation des architectes et des équipes, assistance contractuelle et même recherche de financements… privés ou publics.

Il reste plusieurs emplacements disponibles, adaptés à toutes les tailles d’entreprises, ainsi que des espaces en bâtiments multi-cellules (dès 135 m²) : à vous de choisir le format qui vous correspond. En prime, vous pouvez redécouper ou réunir les lots pour les ajuster au plus près de votre projet !

Le Groupe TELLOS, au service de l’attractivité des territoires alsaciens

Spécialiste de la VRD et des infrastructures réseaux, le Groupe alsacien TELLOS accompagne les collectivités territoriales et les industriels depuis plus de 40 ans. Il tire sa force de ses activités multi-service, de son offre à la carte et des expertises combinées de ses 6 filiales dont TELLOS IMMOBILIER, aménageur et promoteur. Il y a aussi SOGECA (Alsace) et SMTPF (Moselle), deux leaders des infrastructures réseaux et de la VRD auxquels Bauder ou Hebting ont confié l’aménagement de leurs réseaux secs/humides.

Voilà pourquoi il faut choisir le Groupe TELLOS : nous accompagnons nos clients à 360° !

• Expertise VRD et TP : réseaux secs et humides (adduction d’eau, assainissement)…
• Réseaux de chaleur bas-carbone et EnR : photovoltaïque, agrivoltaïque, solaires flottant ; géothermie de surface et profonde ; IRVE et recharge multiservices électrique.
• Connectivité 5.0 et IoT : fibre optique, éclairage intelligent, Smart City (infrastructures, logiciels et maintenance). 

TELLOS, expert des aménagements urbains haute performance
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