17 juin 2020
AXIOPARC, la zone d’activités nouvelle génération
Aménagement ZAC. Réseaux de chaleur. Télécommunication.
Qu'est-ce qu'AXIOPARC ?
La communauté de communes du Pays Rhénan a fait le choix de confier à un aménageur privé le réaménagement de la friche industrielle de l’ancienne raffinerie de Drusenheim exploitée par Total de 1963 à 1984.
Titulaires du traité de concession d’aménagement, les sociétés TELLOS IMMOBILIER et NEXITY Villes & Projets, ont créé AXIOPARC, pour viabiliser les 100 ha de la ZAC, et y proposer 79 ha cessibles pour des implantations d’activités logistiques, industrielles, artisanales et tertiaires. Le site pourra accueillir de l’ordre de 70 à 80 sociétés.
Au regard de son contexte environnemental, le projet doit permettre de requalifier la zone en une référence écologique, économique et technologique. L’enjeu fort est de s’inscrire dans cet écrin de verdure, le préserver et le renforcer, tout en développant une véritable force d’attractivité pour les entreprises qui s’y implanteront, permettant un rayonnement régional, national et international avec l’Allemagne.
À la clé ?
La création de 1 500 à 1 800 emplois à terme, avec le développement commercial de la ZAC qui s’étalera sur une petite dizaine d’années.
Une implantation stratégique
Les principes du projet
- MUTABILITÉ : le projet se construit dans une démarche de durabilité. La construction d’aujourd’hui doit pouvoir s’adapter aux évolutions de demain. Une trame permettra un découpage des parcelles selon les besoins .
- CONNECTIVITÉ : un accès direct depuis la RD468 et l’A35 est prévue. Des sentiers de traverse permettront aux usagers d’effectuer leurs déplacements de proximité à vélo ou à pieds !
- EAU ET PAYSAGE : pour s’intégrer parfaitement au grand paysage de la vallée du Rhin, une trame paysagère et hydraulique, développée à l’échelle de ce nouveau site sera implantée.
- INNOVATION : que ce soit en termes d’énergies employées, de matériaux utilisés ou d’emploi de technologies digitales, de grandes innovations seront déployées, au service des entreprises du territoire.
- PÉRENNITÉ ET DURABILITÉ : au travers de matériaux de qualité, faits pour durer dans le temps, AXIOPARC s’inscrit dans une démarche de développement durable.
Le cadre d’intervention de la société TELLOS IMMOBILIER
En tant que local de l’étape et porteur du projet, TELLOS IMMOBILIER coordonne toutes les interactions avec la communauté de communes, pilotera les travaux aux côtés de l’équipe de maîtrise d’œuvre, mobilisant des compétences complémentaires autour d’une vision urbaine et paysagère commune : LOLLIER Ingénierie (Mittelschaeffolsheim) pour les VRD, Atelier LD (Paris) pour le volet urbanisme et paysage, et EODD (Lyon) pour les sujets environnementaux et écologiques.
TELLOS IMMOBILIER assure également la commercialisation des lots.
Synergie avec le Groupe TELLOS ?
Le Groupe TELLOS complète l’offre proposée par AXIOPARC avec la réalisation d’un réseau de chaleur privé pour alimenter en chauffage et en climatisation les différentes entreprises implantées sur la ZAC. Il en est de même pour le déploiement d’un réseau de fibre optique privé.
